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01 · Una pregunta para la sala
¿Cómo sabe usted que este PDF es el original?
Cambie una coma y mire la huella.
Huella original, anotada en el expediente
Huella de ahora mismo
02 · Dos mil años de técnica
Del escriba al hash
Notario viene de las notae, la taquigrafía romana. El notario nació como un técnico de la escritura, y cada salto técnico se resistió primero y después se volvió norma.
Roma · las notae
Edad Media · el signo notarial
Siglo XVII · el papel sellado
1946 · la impresión digital
2008 y 2025 · firma avanzada y GED
2026 · el Decreto 15-2026
03 · Decreto 15-2026, vigente desde el 17 de septiembre de 2026
Qué cambió para el notario
Nada cambia en cómo se autoriza una escritura. Cambia lo que usted debe poder demostrar después: a quién atendió, qué verificó, qué avisó y que lo conserva.
Son seis artículos. Más adelante, en cada verbo, podrá leer el texto exacto de la norma al pasar el cursor.
04 · El papel nunca fue solo papel
El papel sigue vivo
La escritura se sigue firmando en papel. Lo digital es la evidencia de que usted cumplió y la copia que se puede verificar.
Cada tecnología del papel tiene hoy su equivalente.
05 · Lo que no haré y lo que sí
La ley no viene sola
No voy a interpretar la ley: en esta sala hay quienes lo hacen mejor. Sí les mostraré qué pide y cómo se cumple.
Lo punteado todavía no existe: ahí entran los estándares.
06 · El piso legal
Siete verbos que la ley le pide al notario
Se recuerdan mejor que siete artículos. Uno por pantalla, con el mismo patrón: qué pide, dónde se rompe el papel, qué aporta lo digital.
Verbo 1 · art. 3, literal c, numeral 3
Clasificar
Pide: saber si esta escritura lo vuelve Persona Obligada.
Se rompe: en papel no se puede demostrar a la IVE qué actos autorizó y cuáles no.
Digital: cada escritura marcada en el expediente, con bitácora.
Verbo 2 · arts. 5 y 42 a
Inscribirme
Pide: inscribirse ante la Superintendencia de Bancos por medio de la IVE. No inscribirse no lo libera.
Se rompe: una constancia perdida o sin fecha.
Digital: constancia con acuse, sellada en el tiempo.
Verbo 3 · arts. 42 b y 21
Conocer
Pide: un registro por cliente con los campos exactos de la ley, y el beneficiario final.
Se rompe: fotocopia y ficha a mano: campos que faltan, nada se busca ni se entrega de inmediato.
Digital: el dato se captura una vez y sirve para la escritura, el registro y el aviso.
Verbo 4 · arts. 21, 25 y 43
Verificar
Pide: identidad con fuentes independientes, beneficiario final, personas expuestas políticamente y listas de la ONU.
Se rompe: un DPI falso bien hecho, un homónimo, y nada que pruebe que usted verificó.
Digital: rostro contra DPI y RENAP, registros públicos, listas filtradas, captura sellada.
Verbo 5 · art. 42 c
Avisar
Pide: avisar a la IVE lo inusual o incongruente en los primeros 15 días hábiles del mes siguiente.
Se rompe: el criterio cambia cada mes y nadie deja escrito por qué algo no era inusual.
Digital: el sistema señala, usted decide, todo queda justificado y con acuse.
Verbo 6 · arts. 34 y 42 d
Conservar
Pide: cinco años, con registros que permitan la reconstrucción íntegra de cada operación.
Se rompe: un expediente de 2024 pedido en 2029 en una hora; agua, fuego, robo; una fotocopia que nadie sabe si cambió.
Digital: huella, sello, versiones, tres copias y bloqueo de borrado.
Verbo 7 · arts. 35, 38 y 52
Responder y callar
Pide: entregar a la IVE con acceso inmediato; y nunca revelar que avisó.
Se rompe: días armando el paquete; alguien del despacho ve el aviso.
Digital: expediente exportable en minutos; avisos cifrados solo para el notario; bitácora de quién vio qué.
07 · Tecnología por tecnología
Ocho piezas, explicadas una por una
Qué es, cómo funciona, qué respalda y quién la ofrece. Y una distinción que importa: la ley la exigela ley exige el resultado, no el medioexcede la ley: da probidad
Tecnología 1 · abierta y gratuitano exigida · da probidad
La huella (hash)
Qué es: una fórmula que resume cualquier archivo en 64 caracteres. Mismo archivo, misma huella. Un punto distinto, huella totalmente distinta. No se puede volver atrás.
Respalda: la integridad. Arts. 34 y 42 d; CPCYM 177 y 186.
Quién lo ofrece: nadie lo vende; viene en toda computadora (SHA-256). Lo que se compra es quién la guarda y la sella.
Tecnología 2 · prevista en el Decreto 47-2008prevista en el 47-2008 · da probidad
El sello de tiempo
Qué es: un tercero confiable firma su huella junto con la fecha y la hora exactas. Prueba que el documento existía así en ese momento. Solo viaja la huella: el contenido no sale del despacho.
Respalda: la fecha cierta. 47-2008 art. 2 y 41 e; 15-2026 art. 34.
Quién lo ofrece: en Guatemala los prestadores pueden, pero hoy ninguno lo anuncia. Internacionales: Sectigo, DigiCert, GlobalSign, FreeTSA. Estándar RFC 3161.
Tecnología 3 · abierta y gratuitaexcede la ley · da probidad
El anclaje público
Qué es: escribir la huella en una cadena de bloques pública. Cada bloque contiene la huella del anterior: para cambiar uno habría que rehacer todos los que siguen, en miles de computadoras a la vez.
Respalda: que la fecha no depende de nadie, ni siquiera del proveedor. Complementa al sello.
Quién lo ofrece: OpenTimestamps (gratuito, sobre Bitcoin). Sin presunción legal propia: es prueba técnica a explicar al juez.
Tecnología 4 · regulada · Decreto 47-2008exigida por el GED del RGP
La firma electrónica avanzada
Qué es: un par de llaves. Con la privada, que solo usted controla, firma la huella del documento. Con la pública, que un prestador autorizado certificó que es suya, cualquiera verifica. Si el documento cambia, la firma deja de encajar.
Respalda: autoría e integridad. Art. 33: equivale a la firma manuscrita. Hoy la pide el GED del Registro de la Propiedad.
Quién lo ofrece: los siete prestadores del RPSC (anexo). No es Adobe ni un dibujo en pantalla: esas son firmas simples.
Tecnología 5 · sin norma propia en Guatemalala ley exige verificar; el medio es libre
Identidad remota
Qué es: leer el DPI con la cámara, comparar el rostro vivo con la foto y, si hay acceso, confirmar contra RENAP. La prueba de vida detecta fotos, videos y máscaras.
Respalda: la debida diligencia del art. 21 con evidencia guardada. El notario sigue viendo al cliente; esto suma, no sustituye.
Quién lo ofrece: Firma-e y MovilMax lo integran para emitir certificados; internacionales: Veriff, Jumio, Sumsub, Onfido. RENAP vende la verificación por CUI, huella o rostro a instituciones.
Tecnología 6 · listas públicas, filtrado comercialexigido por los arts. 25 y 43
Filtrado de listas
Qué es: comparar el nombre del cliente y del beneficiario final contra listas que cambian a diario. El filtrado tolera acentos, orden de apellidos y transliteraciones: por eso hay homónimos que se descartan con fecha de nacimiento y nacionalidad.
Respalda: arts. 21, 25 (personas expuestas políticamente) y 43 (listas de la ONU, punto abierto para el notario).
Quién lo ofrece: la lista de la ONU es gratuita (XML). El filtrado automatizado: LSEG World-Check, Dow Jones, ComplyAdvantage, a precio de banco. Los cargos PEP los fijará la SIB.
Tecnología 7 · estándar abiertoexcede la ley · da probidad
Bitácora encadenada y versiones
Qué es: cada anotación incluye la huella de la anterior, como los folios numerados del protocolo. Si alguien altera una línea del pasado, todas las siguientes dejan de cuadrar. Nada se borra: una corrección es una versión nueva.
Respalda: reconstrucción íntegra (art. 34), quién vio qué (art. 38) y que corregir no es ocultar (art. 67).
Quién lo ofrece: viene integrado en sistemas de expediente serios; también en bases de datos con historial inmutable (Amazon QLDB, immudb).
Tecnología 8 · estándares ISO 27001 y 27701la ley exige la reserva; el medio es libre
Cifrado y control de acceso
Qué es: los datos se guardan ilegibles sin la llave, y cada persona del despacho ve solo lo que su rol permite. El aviso a la IVE solo lo abre el notario.
Respalda: el secreto profesional (art. 41), la prohibición de revelar el aviso (art. 38) y la LAIP art. 64, que aplica a cualquiera que maneje datos ajenos.
Quién lo ofrece: viene en toda nube seria (cifrado en reposo y en tránsito). Lo que se evalúa es dónde están los datos, bajo qué contrato y con qué certificación.
Prestadores de servicios de certificación autorizados
Dato del registro público (RPSC, octubre de 2026), no recomendación. Ninguno anuncia hoy sello de tiempo ni archivo como servicio acreditado.
Prestador
Sitio
Lo que anuncia
Registro Digital Prisma, S.A.
prisma.gt
Firma avanzada; verificación presencial o por videoconferencia
Firma-e, Cámara de Comercio de Guatemala
firma-e.com.gt
Firma avanzada; onboarding con video y biometría facial
Transacciones y Transferencias, S.A. (5B)
5b.com.gt
Firma avanzada
Dsigner, S.A.
dsigner.online
Firma avanzada; organizar, firmar y almacenar
Cybersign, S.A.
cybersign.gt
Firma avanzada; validación de documentos
MovilMax Guatemala, S.A.
movil-max.com
Firma avanzada; flujos; biometría facial
EnvioGT, S.A.
enviogt.com
Autorizado en 2025; servicios por confirmar
Otros proveedores mencionados
Nombres citados como ejemplos de cada categoría, sin recomendación. Sello de tiempo: Sectigo, DigiCert, GlobalSign, FreeTSA. Anclaje: OpenTimestamps. Identidad remota: Veriff, Jumio, Sumsub, Onfido. Filtrado de listas: LSEG World-Check, Dow Jones Risk and Compliance, ComplyAdvantage. Bitácora inmutable: Amazon QLDB, immudb. Almacenamiento con bloqueo: Amazon S3 Object Lock, Azure Immutable Blob, Backblaze B2.
Texto legal verificado en AXIOMA (corpus del 19 de octubre de 2026). Las páginas oficiales de la SIB, del RGP Virtual y del Registro Mercantil no pudieron abrirse al preparar esta presentación. El reglamento del Decreto 15-2026 y la resolución de cargos PEP no se encontraron publicados al 20 de octubre de 2026.
